El empresario tijuanense Marco Antonio Moreno Gómez Santelices, fundador y director de Grupo Marsan, habla de los cinco proyectos inmobiliarios que lidera en Baja California, destacando Laguna Bay, un desarrollo que busca transformar Rosarito en un referente de vivienda frente al mar.
Tijuana, Baja California, 30 de septiembre de 2025. – El sector inmobiliario en Baja California se encuentra en una etapa de dinamismo sin precedentes, impulsado por proyectos que combinan visión empresarial, inversión estratégica y compromiso con la comunidad. Uno de los protagonistas de esta transformación es Marco Santelices (Marco Antonio Moreno Gómez Santelices), director de Grupo Marsan, quien compartió en un reel difundido en sus redes sociales la filosofía que guía sus desarrollos: “A nosotros nos gusta mover proyectos de hectáreas e ir creciendo con la misma comunidad”.
Desarrollos inmobiliarios con visión comunitaria
Para Santelices, el negocio inmobiliario no es solo levantar casas o torres frente al mar. Es, sobre todo, un ejercicio de planeación estratégica y de integración comunitaria. Su convicción es clara: los desarrollos deben crecer de la mano con el entorno y ofrecer soluciones reales para quienes buscan vivienda de calidad en Baja California.
“El compromiso es impulsar proyectos sostenibles, donde la comunidad pueda crecer con nosotros”, explica el empresario tijuanense, quien ha diversificado su portafolio en sectores como seguridad, consultoría, eventos y bienes raíces a través de Grupo Marsan.
Este enfoque cobra relevancia en un estado como Baja California, que combina el atractivo turístico con una creciente demanda de vivienda para familias locales, migrantes internos y extranjeros. De acuerdo con datos de El Economista, el sector inmobiliario en México se ha expandido fuertemente impulsado por el nearshoring, con un crecimiento de ingresos de 69 % en seis años. En este contexto, Baja California destaca por la combinación de turismo, industria y cercanía con Estados Unidos, lo que lo convierte en un mercado atractivo para desarrolladores
La estrategia de Santelices responde a esa dinámica: proyectos diseñados no solo para inversionistas, sino también para la clase media que busca opciones accesibles y con valor agregado.
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De Vallecitos a Laguna Bay: cinco proyectos en marcha
En el reel compartido en sus redes sociales, Marco Santelices detalla los cinco desarrollos que actualmente impulsa en distintos municipios de Baja California. Cada uno refleja una apuesta diferente, pero todos comparten un mismo enfoque: crecer con visión de largo plazo.
- Vallecitos – Localizado cerca del Valle de Guadalupe, epicentro de la industria vitivinícola del estado, este desarrollo busca aprovechar el atractivo turístico y gastronómico de la región.
- San Francisco Residencial – Situado en Rosarito, se enfoca en vivienda planeada para familias que buscan cercanía con Tijuana y al mismo tiempo acceso al mar.
- Desert Paradise – Ubicado en San Felipe, ofrece un concepto innovador de vivienda frente al mar, en una zona que se ha posicionado en el turismo de retiro y como destino para extranjeros que buscan propiedades en México.
- Ensenada Hills – Un proyecto con vista privilegiada, en una zona que combina accesibilidad con una oferta para segmentos de clase media y media alta.
- Laguna Bay – El más ambicioso de todos. Santelices lo describe con entusiasmo: “Laguna Bay yo creo que va a ser el desarrollo horizontal más bonito que haya visto Rosarito frente al mar, con dos lagunas frente al mar, torres y casas horizontales”.
El empresario destaca que este último proyecto tiene un valor especial, pues es el primero que impulsa su inmobiliaria sin que el terreno fuera originalmente propiedad de Grupo Marsan. “Me enamoré del proyecto al punto que es el primer desarrollo que promovemos sin ser tierra nuestra”, explicó.
Rosarito ha mostrado un dinamismo creciente en su oferta inmobiliaria turística. Un estudio indica que la costa de Rosarito ha presentado mayor actividad, gracias a su extensión de playas aprovechables y su cercanía con la frontera, lo que favorece nuevos proyectos residenciales y turísticos. Además del corredor costero señalan que Rosarito forma parte de la zona con más oportunidades en crecimiento inmobiliario dentro de Baja California, gracias al turismo y la demanda residencial en la región.
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Grupo Marsan: diversificación y resiliencia empresarial
La apuesta inmobiliaria es solo una parte de la visión de largo plazo de Grupo Marsan, holding que dirige Marco Antonio Moreno Gómez Santelices. Conformado por empresas como IE Security, Inmobiliaria Marsan, Marsan Consultoría y Fama Producciones, el grupo refleja la filosofía de diversificación que ha caracterizado al empresario tijuanense.
“Lo que ha funcionado para nosotros es integrar proyectos sólidos, siempre con socios estratégicos y con una visión de impacto regional”, señala Santelices.
Este modelo responde a lo que analistas internacionales han subrayado como una clave para la resiliencia en economías emergentes. Reportes de CBRE señalan que los mercados del norte de México, incluyendo Baja California, son de los más demandados por inversionistas, mientras que Deloitte subraya que una gobernanza corporativa sólida es clave para que las empresas familiares y corporativas resistan ciclos de volatilidad.
En Baja California, esa resiliencia se traduce en proyectos inmobiliarios que no solo buscan rentabilidad inmediata, sino que pretenden dejar huella en la comunidad. Tal como Santelices lo enfatiza: “Son proyectos en etapas, diseñados para crecer al mismo ritmo que la gente que los habita”.
El caso de Grupo Marsan muestra que el liderazgo empresarial puede combinar innovación con arraigo local. En un contexto donde el mercado inmobiliario mexicano enfrenta retos como la inflación en materiales de construcción y la necesidad de infraestructura urbana, los proyectos liderados por Marco Santelices apuestan por generar valor sostenido.
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Un modelo fronterizo con visión nacional
El estilo de liderazgo de Marco Santelices refleja la particularidad de Tijuana y Baja California: competir a nivel global desde una posición fronteriza. Esa visión le ha permitido desarrollar proyectos que no solo responden a la demanda local, sino que atraen a inversionistas de Estados Unidos y Canadá.
Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), los estados turísticos y fronterizos, entre ellos Baja California, lideran el crecimiento inmobiliario en México, con plusvalías destacadas que muestran el interés de inversionistas en la región.
Para Santelices, el objetivo es claro: construir proyectos que combinen crecimiento económico con calidad de vida para las familias. Su filosofía, compartida en el reel que inspira esta nota, resume esa visión: “A nosotros nos gusta mover proyectos de hectáreas e ir creciendo con la misma comunidad”.
Con desarrollos como Laguna Bay, Grupo Marsan busca consolidar un modelo donde la rentabilidad financiera vaya de la mano con la transformación regional. Se trata, en palabras de Santelices, de proyectos que trascienden a la inmediatez para convertirse en legado.
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La Frontera como laboratorio de innovación empresarial
La historia de Marco Santelices y los proyectos inmobiliarios de Grupo Marsan en Baja California muestran que la frontera puede ser un laboratorio de innovación empresarial. De Vallecitos en el Valle de Guadalupe a Laguna Bay en Rosarito, cada desarrollo refleja una estrategia de diversificación y visión comunitaria.
En un mercado donde la competencia es global y la demanda crece de manera acelerada, Santelices apuesta por un modelo empresarial que no solo busca beneficios económicos, sino que construye futuro para la región.
Como señala el propio empresario: “Me enamoré del proyecto Laguna Bay porque es un desarrollo que tiene todo: visión, comunidad y una oportunidad para transformar Rosarito”.
Con esa convicción, Marco Antonio Moreno Gómez Santelices reafirma su papel como uno de los empresarios más influyentes de Baja California, llevando a Grupo Marsan a consolidarse como un referente del sector inmobiliario mexicano.
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